Rumah, kios, atau ruko yang tidak ditempati daripada kosong mending dikontrakkan. Selain bangunan tersebut mendapat nilai sewa dari penghuni, itu juga merawat tetap bersih.
Beberapa saran untuk membantu Anda mendapatkan penyewa untuk ruko Anda, diantaranya
Memasang ikan
Gunakan berbagai platform iklan online, seperti situs web properti, media sosial, atau forum diskusi lokal untuk mempromosikan ruko Anda. Sertakan informasi yang jelas tentang lokasi, ukuran, fasilitas, dan harga sewa yang kompetitif.
Jalin kemitraan
Hubungi agen properti lokal atau perusahaan real estat yang mungkin memiliki koneksi dengan calon penyewa yang potensial. Mereka dapat membantu memasarkan ruko Anda kepada calon penyewa yang tepat.
Tingkatkan daya tarik
Tinjau kembali kondisi ruko Anda dan pastikan bahwa tampilannya menarik. Bersihkan dan perbaiki segala kerusakan, pertimbangkan untuk melukis ulang atau mengganti lantai jika diperlukan. Ruko yang terawat dengan baik lebih mungkin menarik minat penyewa.
Fleksibilitas harga
Pertimbangkan untuk menyesuaikan harga sewa Anda agar lebih kompetitif dengan pasar saat ini. Banyak calon penyewa cenderung mencari kesepakatan terbaik, jadi Anda mungkin perlu menawarkan diskon atau fasilitas tambahan untuk menarik minat mereka.
Jaringan pribadi
Sampaikan informasi tentang ruko Anda kepada teman, keluarga, dan kenalan yang mungkin memiliki kontak atau referensi yang berguna. Mereka dapat membantu menyebarkan informasi kepada orang-orang yang mungkin tertarik.
Tawarkan insentif
Untuk menarik minat penyewa, pertimbangkan memberikan insentif atau fasilitas tambahan, seperti masa sewa yang bisanya tahunan, bisa dengan mencoba 6 bulan, 3 bulan, atau bahkan bisa dibayar bulanan, terutama untuk ruko yang berada di lingkungan kurang strategis.
Cari konsultasi profesional
Jika Anda mengalami kesulitan menemukan penyewa, pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan seorang ahli properti atau agen real estat yang berpengalaman. Mereka dapat memberikan wawasan dan strategi yang lebih spesifik sesuai dengan situasi Anda.
Contoh pemasangan iklan ruko yang efektif misal di FB marketplace / grub, olx, dan platform online lainnya.
- Informasikan spesifikasi yang jelas. Misal ruko 2 lantai dengan luas 3×10, wastafel, 1 kamar tidur diatas. Pastinya dengan foto yang terpasang.
- Informasikan fasilitas yang ada: Misal listrik token 2200 VA, air jet pump jernih.
- Lokasi, tentu informasikan lokasi yang jelas yang disertai dengna contact yang bisa dihubungi. Terkadang banyak calon penyewa yang sudah ilfeel duluan bahkan enggan untuk bertanya karena foto hanya menampilkan bagian dalam ruangan saja. Padahal saat ini akses sangat dipertimbangkan. Sebaiknya foto juga bagian depan ruko dengan mengambil foto dari seberang jalan. Atau pengambilan video lebih menarik calon penyewa. Untuk mempermudah lagi, informasikan koordinat lokasi sehingga orang dapat mudah melihat lokasi ruko sebelum mereka survei.
- Nilai plus; Anda bisa menginformasikan keunggulan ruko Anda. Misal bangunan baru / renov, dilalui jalur mobil angkot dll, dekat dengan fasilitas publik seperti rumah sakit, market, atau lingkungan yang nyaman.
- Nilai minus; kadang perlu juga untuk menambahkan kekurangan ruko yang dimiliki supaya menghindari kesalahpahaman. Misalkan seminggu lalu ada badai kemudian genteng ada yang bocor dll.
Selain itu, penting untuk bersabar dan memahami bahwa pasar properti bisa berfluktuasi. Terkadang dibutuhkan waktu untuk menemukan penyewa yang tepat. Semoga saran-saran di atas membantu Anda menemukan penyewa untuk ruko Anda!
